ООО «Сток офис» - агентство коммерческой недвижимости. Как и
все агентства, мы работаем не бесплатно. При этом мы не берём деньги
вперед или за показ объектов! Объекты с пометкой "без комиссии" мы покажем в любое удобное для вас время (рабочее) без подписания предварительного договора, просто позвоните нашему менеджеру и скажите какое помещение вас заинтересовало. Таких объектов становится в нашей базе все больше. В этом случае вы не платите ничего, только арендную ставку после подписания договра с арендадателем!
Согласно условиям нашего ДОГОВОРА, оплата
наших услуг производится клиентом только после заключения им
соответствующего договора (аренды офисного или торгового помещения) с
арендодателем.
-- Сумма нашего вознаграждения оговаривается с клиентом перед
подписанием договора и, как правило, составляет 50% от месячной арендной платы
за предложенный нами объект, в случае его аренды.
Примерный расчет комиссии:
- КОМИССИЯ АГЕНТСТВА СОСТАВЛЯЕТ 50% ОТ МЕСЯЧНОЙ АРЕНДНОЙ СТАВКИ * **.
* но не менее 20 000 рублей.
** при аренде в нашем агентстве помещения более 500 метров, комиссия составит не более 20%!
Порядок работы:
- Вы оставляете ЗАЯВКУ на помещение;
- Вам начинают поступать соответствующие предложения (описания, поэтажные планы и т.д.) от Вашего персонального менеджера;
- Вы выбираете из них подходящие Вам варианты и сообщаете нам о своем желании посмотреть их на месте.
Подготовка к показу.
На этом этапе мы решаем вопрос о времени показа с представителем
арендодателя или собственника и готовим договор и акты просмотра
объекта недвижимости.
ДЛЯ ТОГО ЧТОБЫ ПОКАЗ ОБЪЕКТОВ СОСТОЯЛСЯ, НАМ С ВАМИ НЕОБХОДИМО
ЗАКЛЮЧИТЬ СООТВЕТСТВУЮЩИЙ ДОГОВОР И ПОЛУЧИТЬ ОТ ВАС РЯД ДОКУМЕНТОВ,
которые вы можете скачать с нашего сайта и получить по факсу или e-mail.
Существует три способа подписания необходимых документов:
- У нас в офисе;
- У Вас в офисе;
- В
назначенное время и место наш сотрудник приезжает с ДОГОВОРОМ и АКТОМ
просмотра объекта недвижимости, подписанными нашей стороной, а вы
приезжаете с этими же документами, подписанными Вашей стороной.
На месте в Акты осмотра вносятся реквизиты объекта недвижимости,
сумма комиссионного вознаграждения агентства, стороны обмениваются
этими документами и затем проводится показ объекта.
В случае успешного завершения нашей работы (клиент заключает договор
аренды на предоставленный нами объект недвижимости), подписывается Акт
о выполнении работ и в течении 3-х дней производится оплата наших
услуг.
ВНИМАНИЮ ЮРИСТОВ! Мы не сомневаемся в Вашем профессионализме, но при работе с наши договором просим учесть:
- мы не берём предоплаты, хотя для выполнения работ по договору несём затраты;
- в нашем договоре нет ни одного пункта, который бы ущемлял интересы добросовестного ЗАКАЗЧИКА;
- в договоре чётко прописано, что оплата услуг производится только по факту их оказания.
